SIA 118 Bauvertrag Schweiz 2026 - Abnahme, Garantie und Nachträge
Was Schweizer Auftraggeber und Betriebe bei SIA-118-Verträgen prüfen sollten: Abnahme, Mängelrüge, Garantiefristen, Akonto und Schlussrechnung.
- SIA 118
- OR Art. 363 ff.
In der Schweiz ersetzt SIA 118 nicht das Obligationenrecht, prägt aber viele Bauverträge, wenn die Norm vereinbart wurde. Für Auftraggeber geht es vor allem um Abnahme, Mängel und Schlussrechnung. Für Betriebe geht es um klare Leistungsänderungen und Zahlungsplan.
Prüfpunkte
- Ist SIA 118 ausdrücklich Vertragsbestandteil?
- Gibt es ein Abnahmeprotokoll?
- Sind Akonto, Regiearbeiten und Nachträge geregelt?
- Welche Garantie- und Rügefristen gelten im Vertrag?
Für Angebotsvarianten nutze den Angebotsrechner Schweiz. Bei Zahlungsrisiken lies den Guide zum Bauhandwerkerpfandrecht.
Quellen & Stand
Rechtsgrundlagen, Quellen und Datenstand
- Datenstand
- 16. Mai 2026
- Zuletzt geprüft
- 16. Mai 2026
- Aktualisiert
- 16. Mai 2026
- Land / Hub
- CH · Ratgeber
Rechtsgrundlagen
- SIA 118
- OR Art. 363 ff.
Quellen
- Schweizer Behördeninformationen / Bundesrecht und Baupraxis · Schweizerische Eidgenossenschaft
- Redaktionelle Plausibilitätsprüfung handwerkerrechner.io · handwerkerrechner.io Redaktion
Updates
- Quality-Lift 2026: Hub-Zuordnung, Quellenblock und Rechner-Handoff geprüft.
Häufig gestellte Fragen
FAQ
- Gilt SIA 118 automatisch?
- Nein. Die Norm muss vertraglich einbezogen werden. Auftraggeber sollten die vereinbarte Fassung prüfen.
- Warum ist die Abnahme so wichtig?
- Mit der Abnahme beginnen Dokumentations- und Fristenfragen. Mängel sollten sauber protokolliert werden.